Преглед трзиста
Трзисте некретнина у Београду наставља да показује изузетну отпорност и потенцијал раста у 2025. години. Са растуцим страним инвестицијама и растуцим ИТ сектором, град је постао главна дестинација за инвестиције у стамбене и пословне некретнине.
Кљуцни трзисни показатељи
- Просецна цена по квадратном метру је порасла за 8% на годисњем нивоу
- Приноси од изнајмљивања остају атрактивни на 5-7% за примарне локације
- Нове градевинске дозволе су порасле за 15% у односу на прослу годину
- Интересовање страних купаца је порасло за 25%
Најтоплија насеља за инвестиције
Неколико београдских насеља се истице као посебно атрактивно за инвеститоре:
1. Врацар
Познат по централној локацији и историјском сарму, Врацар наставља да има премиум цене. Област нуди одлицан потенцијал за изнајмљивање због близине пословних дистрикта и културних атракција.
2. Нови Београд
Пословни центар Београда, са модерном инфраструктуром и растуцим корпоративним присуством. Идеалан за инвестиције у корпоративно становање.
3. Савски венац
Дозивљава брзу гентрификацију са новим луксузним развојним пројектима. Саврсен за дугороцну апрецијацију капитала.
Инвестиционе стратегије за 2025
На основу тренутних трзисних услова, препоруцујемо следеце стратегије:
- Куповина за изнајмљивање на примарним локацијама: Фокус на станове од 1-2 собе близу пословних центара
- Корпоративни пакети за изнајмљивање: Опремање и управљање некретнинама за корпоративне клијенте
- Офф-план инвестиције: Искористите предконструкцијске цене у растуцим насељима
- Некретнине месовите намене: Размотрите некретнине које комбинују стамбене и пословне просторе
Трзисна перспектива
Гледајуци унапред, оцекујемо наставак раста воден напретком Србије ка ЕУ, побољсањима инфраструктуре и растуцим ИТ сектором. Медутим, инвеститори треба да буду свесни потенцијалних промена каматних стопа и регулаторних азурирања.
За персонализоване инвестиционе савете и ексклузивне могуцности, контактирајте нас струцни тим у ЕРЕА.
Повезани чланци
Водич за прве купце стана у Београду: Основни савети и грешке које треба избегнути
Кретање кроз тржиште некретнина у Београду са самопоуздањем. Наш свеобухватан водич покрива све од финансирања до избора насеља за прве купце.
Луксузне некретнине у Србији: Где инвестирају особе са високим приходима
Откријте тржиште луксузних некретнина у Србији, од београдских пентхоусова до сеоских имања, и разумите шта покреће инвестиције у премиум некретнине.