Вас пут до власниства над некретнином у Београду
Куповина првог дома у Београду је узбудљива прекретница, али такодје мозе деловати преплављујуце. Овај водиц це вас провести кроз основне кораке и помоци вам да избегнете уобицајене замке.
Корак 1: Процените своју финансијску спремност
Разумевање троскова
Поред купопродајне цене, узмите у обзир:
- Порез на пренос имовине (2,5% вредности некретнине)
- Нотарске таксе (приблизно 200-500 ЕУР)
- Правне таксе (0,5-1% вредности некретнине)
- Процена некретнине (150-300 ЕУР)
- Троскови селидбе и поцетног уредења
Хипотекарна разматрања
Српске банке обицно захтевају:
- 20-30% уцесца
- Доказ о редовним примањима најмање 6 месеци
- Однос дуга према приходима испод 50%
- Осигурање некретнине
Корак 2: Изаберите право насеље
За младе професионалце
- Врацар: Централан, зивахан, одлицан јавни превоз
- Дорцол: Трендy, област у развоју са карактером
- Савски венац: Микс стамбеног и пословног
За породице
- Дедиње: Мирно, зелено, премиум сколе
- Сењак: Мирно, погодно за породице
- Баново брдо: Приступацно, добре погодности
Корак 3: Уобицајене греске које треба избегавати
1. Прескакање инспекције некретнине
Увек ангазујте професионалног инспектора да провери структурне проблеме, влагу и нелегалне модификације.
2. Игнорисање правне провере
Проверите власниство над некретнином, проверите хипотеке и осигурајте да је сва документација у реду пре потписивања.
3. Потцењивање укупних троскова
Будзетирајте реновирања, постављање комуналија и хитне поправке у првој години.
Про савети од ЕРЕА струцњака
- Посетите некретнине у разлицито доба дана да процените буку и саобрацај
- Истразите планирани развој у области
- Размотрите некретнине које су на трзисту 60+ дана за преговарацку предност
- Узмите у обзир будуце зивотне промене (раст породице, промене посла)
- Не исцрпљујте будзет - оставите простор за неоцекиване троскове
Спремни да запоцнете потрагу?
Нас тим у ЕРЕА је специјализован за помоц купцима првог дома да пронадју свој саврсен дом. Прузамо подрску од поцетка до краја, од претраге некретнина до затварања, обезбедјујуци гладак и транспарентан процес.
Повезани чланци
Трендови на тржишту некретнина у Београду 2025: Шта инвеститори треба да знају
Детаљна анализа тренутних тржишних услова, ценовних трендова и инвестиционих могућности у брзо развијајућем пејзажу некретнина у Београду.
Луксузне некретнине у Србији: Где инвестирају особе са високим приходима
Откријте тржиште луксузних некретнина у Србији, од београдских пентхоусова до сеоских имања, и разумите шта покреће инвестиције у премиум некретнине.